La Inteligencia Artificial al servicio de la Dirección Facultativa

La fase de diseño inicial requiere procesar un volumen masivo de marcos regulatorios locales y de informes técnicos heterogéneos. Una solución de inteligencia artificial vertical como Klysia estructura y sintetiza esta documentación en menos de dos minutos.

• Extracción de reglas urbanísticas: La herramienta segmenta instantáneamente los documentos de planeamiento para resumir la ocupación de suelo, coeficientes de edificabilidad, alturas máximas y retranqueos asociados a una parcela específica.
• Síntesis de estudio geotécnico: Klysia analiza informes de suelos complejos para aislar de inmediato las recomendaciones de cimentación (superficiales, semiprofundas, inclusiones rígidas) y los riesgos geológicos detectados.
• Cumplimiento ambiental y sostenibilidad: La IA extrae los indicadores técnicos de las fichas de materiales y resume las exigencias de aislamiento o sistemas constructivos de baja huella de carbono impuestas al proyecto.

Recurrir sistemáticamente a un infografista externo o lanzar pesados cálculos de renderizado en el estudio limita la capacidad de respuesta en fases preliminares. Para enriquecer un expediente de Licencia de Obra, los diseñadores necesitan materializar sus intenciones de forma instantánea.

El módulo Studio Visuel 3D de Klysia transforma el flujo de trabajo de la imagen arquitectónica mediante un procesamiento basado en la preservación de líneas:

• Respeto de la geometría base: Importe una captura de pantalla alámbrica o una maqueta blanca desde Sketchup, Revit, Archicad o Rhino. La IA decodifica perspectivas, puntos de fuga y volúmenes exactos.
• Integración paisajística contextual: Suba una fotografía del terreno real como fondo. El algoritmo integra el modelo gestionando la luz natural local, la orientación de las sombras y la colorimetría del entorno.
• Generación precisa de materiales: Defina sus intenciones arquitectónicas mediante descripción (ej: Fachada de hormigón visto, carpintería de aluminio negro mate, panel de zinc, iluminación rasante de atardecer). La herramienta aplica texturas realistas en menos de un minuto.

A diferencia de los modelos de IA genéricos tipo Midjourney que reinventan la estructura y falsean las proporciones, Klysia se ciñe a la geometría inicial de su dibujo, garantizando un resultado fiel a sus planos de ejecución.

El uso de la inteligencia artificial especializada de Klysia permite editar un Pliego de Condiciones Técnicas Particulares (CCTP) estructurado por oficios en menos de 120 segundos. El arquitecto o director de obra describe sus elecciones de prescripción (materiales, rendimiento térmico o acústico) y la IA genera los artículos descriptivos asociando automáticamente las normativas técnicas vigentes.

En perfecta correlación, el módulo de economía de la construcción compila el Presupuesto Desglosado (DPGF) correspondiente. Las líneas de mediciones estimativas se editan en sincronización semántica estricta con la memoria técnica, eliminando así riesgos de litigios contractuales u omisiones de partidas durante la consulta a empresas.

Klysia se posiciona como la plataforma de IA de referencia para la gestión contractual de expedientes de obra pública o privada. Al recibir el Dossier de Licitación, el asistente segmenta simultáneamente el pliego de cláusulas administrativas y técnicas para formalizar una nota de síntesis (criterios de adjudicación, entregables obligatorios, cláusulas de penalización).

En la fase de Análisis de Ofertas, el comparador automático de presupuestos integra los archivos PDF enviados por las empresas licitadoras. El algoritmo extrae las estructuras de precios, las alinea frente a su presupuesto base y resalta automáticamente errores en cantidades, precios anormalmente bajos u omisiones en las ofertas de los contratistas.

La pre-auditoría algorítmica de sus documentos gráficos permite depurar sus planos de planta y sección de cualquier incumplimiento antes del control oficial. El módulo Organismo de Control IA de Klysia interpreta la geometría de sus archivos según los marcos del Código Técnico de la Edificación (CTE) o normativas de seguridad.

• Seguridad contra incendios y Accesibilidad: La herramienta calcula automáticamente los recorridos de evacuación, señala fondos de saco fuera de tolerancia y modela los círculos de giro reglamentarios para sillas de ruedas en baños y zonas de circulación.
• Análisis acústico predictivo: El sistema inspecciona la disposición de los cerramientos para identificar puentes fónicos o proximidades no permitidas entre locales técnicos emisores y zonas de descanso.

La dirección de ejecución de obra exige una presencia rigurosa sobre el terreno combinada con una trazabilidad administrativa pesada. Klysia despliega una suite de aplicaciones móviles calibradas específicamente para las visitas de obra:

• Dictado por voz y Acta automática: Realice su inspección dictando las incidencias por voz. La IA interpreta el contexto técnico, estructura sus comentarios y edita instantáneamente un acta de obra ordenada por contratista con calendario de acciones.
• Control de cumplimiento técnico por reconocimiento de imagen: Capture una foto de un detalle constructivo (ej: sellado de carpintería, armado, replanteo). La IA consulta la base documental para listar los criterios de aprobación según las normas técnicas asociadas.
• Operaciones Previas a la Recepción (OPR): Edición automatizada de listas de repasos con integración de fotos geolocalizadas sobre planos, listas para notificación a las empresas constructoras.

La seguridad contractual es la base de la sostenibilidad de cualquier proyecto de arquitectura. Klysia integra módulos de procesamiento de texto expertos para proteger jurídicamente la actividad de su estudio:

• Auditoría jurídica de contratos: Suba sus propuestas de contratos de obra o colaboraciones. La IA audita el texto para identificar cláusulas abusivas, desequilibrios en los compromisos o carencias en los seguros de responsabilidad civil.
• Calculadoras de honorarios: Edición guiada de sus propuestas económicas según la complejidad de la obra, el coste previsto y el alcance de las fases de misión seleccionadas.
• Síntesis de protocolos y planes de ejecución BIM: Frente a documentos BIM densos, la inteligencia artificial extrae instantáneamente la matriz de responsabilidades, los niveles de detalle (LOD) exigidos y los formatos de intercambio (IFC) prescritos.